01Planificación
- 01Memoria descriptiva del proyecto
- 02Planta arquitectónica acotada
- 03Cortes y fachadas
- 04Planta de cimentación y detalles de zapatas
- 05Planta estructural, losa y armados
Modelo 57 · Terreno de 6.00 × 15.00 m
Tienes el terreno.Aquí está todo lo demás.
Planos completos, presupuesto al peso y una guía de obra etapa por etapa para levantar una casa de 55.79 m² con dos recámaras. Lo descargas hoy y empiezas el fin de semana.
$1,900 MXNIVA incluido · descarga inmediata
o 3 pagos de$633.33sin intereses
Descarga inmediataArchivos en PDF y ExcelRespaldo de Pinzón
55.79 m² techados33.00 m² de patio25 entregables2 recámaras
Ideas de hoy,
hogares de verdad.
55.79 m²2 recámaras · Modelo 57
Por qué existe
Construir sin planos
sale más caro que pagarlos.
Un buen plano no es un gasto,
es un seguro para tu patrimonio.
El material se compra dos veces
Sin lista de insumos, el maestro pide de más.Ver cómo lo resuelve +
Sin lista de insumos por etapa, el maestro pide "de más" y sobra varilla o falta cemento a media colada. Aquí traes las cantidades calculadas antes de ir a la ferretería.
Los muros se tumban
Lo que se levanta a ojo, se demuele.Ver cómo lo resuelve +
Lo que se levanta a ojo se demuele cuando ya no cuadra el baño. El plano acotado y los cortes te dicen dónde va cada muro antes de que exista.
Nadie sabe cuánto lleva gastado
Tres presupuestos y control por semanas.Ver cómo lo resuelve +
Traes tres presupuestos, un calendario por semanas y formatos de control de gasto. Sabes en qué etapa vas y cuánto falta.
La distribución
Modelo 57. Sin pasillos.
Cada metro cuadrado tiene función. El comedor hace de distribuidor. Pozo de luz de 1.10 × 1.10 m. Baño con domo. Claro máximo de 3.40 m.
Conoce los detalles de la distribución
Cada metro cuadrado tiene función. El comedor hace de distribuidor, así que no pagas por corredores que nadie usa. El pozo de luz de 1.10 × 1.10 m se cierra con cancel de aluminio y vidrio, y el baño se ilumina y ventila con domo sobre brocal ventilado, sin depender de extractor eléctrico. Claro máximo de 3.40 m.
| Superficie techada | 55.79 m² |
|---|---|
| Superficie útil | 48.19 m² |
| Desplante | 57.00 m² |
| Circulación dedicada | 0.00 m² |
| Eficiencia | 84.5 % |
| Sistema | Mampostería confinada |
| Claro máximo | 3.40 m |
| Block | ≈ 1,565 pzas de 15 × 20 × 40 cm |
| Acero de refuerzo | ≈ 1,010 kg |
| Concreto | ≈ 18.4 m³ |
Toca un espacio del planoSuperficie útil 48.19 m² · eficiencia 84.5%
Planta de conjunto · Modelo 57 v2.2 rev. A · Cotas en metros.
Esquema de referencia. El paquete incluye planta acotada, cortes, fachadas y planos de instalaciones en tamaño imprimible.
Más historias.Imagen de ambientación
Qué recibes
25 entregables, en cinco fases de obra.
Todo lo que necesitas.
En un solo paquete.
Están ordenados como avanza la construcción: primero lo que necesitas para trazar, al final lo que necesitas para cerrar cuentas.
02Instalaciones
- 06Planta e isométrico hidráulico
- 07Planta sanitaria y bajadas pluviales
- 08Planta eléctrica con cuadro de cargas
- 09Despiece de acabados y albañilería
- 10Detalles de baño y cocina
03Costos
- 11Catálogo de conceptos
- 12Lista de insumos por etapa
- 13Presupuesto A — solo materiales
- 14Presupuesto B — materiales y mano de obra
- 15Presupuesto C — vivienda terminada
04Ejecución
- 16Calendario de obra por semanas
- 17Guía de etapas paso a paso
- 18Manual de supervisión
- 19Checklist de verificación por etapa
- 20Bitácora de obra imprimible
05Cierre
- 21Renders de fachada e interiores
- 22Contrato modelo con maestro de obra
- 23Formatos de control de gasto
- 24Formato de avance y estimaciones
- 25Glosario de términos de construcción
Costo de obra
Precios de referencia · Puebla · agosto 2026
Cuánto te va a costar construirla, según hasta dónde llegues tú. Tres escenarios calculados sobre el mismo plano: elige cuánto vas a hacer por tu cuenta. La obra completa toma 22 semanas según el calendario incluido en el paquete.
Solo materiales
Tú consigues la mano de obra. El paquete te da la lista de insumos etapa por etapa para comprar sin sobrantes.
Materiales y mano de obra
Incluye obra negra e instalaciones con mano de obra pagada. Faltan acabados finales.
Vivienda terminada
Casa lista para habitar: $11,549 por m² techado. Con reserva del 10% ($64,437), el total es de $708,808.
Cifras en pesos mexicanos, sin IVA, con precios de plaza de Puebla a agosto de 2026. Varían según proveedor, distancia al terreno y condiciones del suelo. Incluyen el cancel del pozo de luz y el domo del baño. Los presupuestos vienen en Excel para que actualices precios tú mismo.
Experiencia
que se construye.
Quién lo hizo
Proyectos y Construcciones
PINZÓNLa fuerza de la experiencia
Proyectos y Construcciones Pinzón lleva desde 2007 levantando vivienda, comercio, naves industriales y fraccionamientos en Puebla y Oaxaca. El Modelo 57 sale del mismo criterio con el que supervisamos obra propia: nada de detalles que se ven bien en papel y no se pueden construir en una calle sin banqueta.
Incluye:
- Planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones
- Tres presupuestos editables en Excel
- Calendario y guía de obra por etapas
- Checklists de supervisión y bitácora
- Contrato modelo con maestro de obra
- Renders de fachada e interiores
más cerca
de lo que crees.
Comprar
$1,900 MXNPesos mexicanos, IVA incluido · descarga inmediata
3 pagos de$633.33sin interesesCon tarjeta de crédito,
pagando por Mercado Pago
Con tarjeta puedes pagar por Mercado Pago o PayPal. Por WhatsApp te mandamos datos para transferencia o pago en OXXO. Recibes los archivos en PDF y Excel el mismo día que se confirma el pago.
Preguntas frecuentes
¿Sirve si mi terreno no mide exactamente 6 × 15?
El Modelo 57 está diseñado para un frente de 6.00 m y un fondo mínimo de 9.50 m. Si tu terreno es más grande, sobra patio y funciona igual. Si el frente mide menos de 6.00 m, escríbenos: adaptamos el proyecto como servicio aparte.
¿Los planos sirven para tramitar licencia de construcción?
Son planos ejecutivos completos, pero cada municipio pide firma de perito o director responsable de obra y formatos propios. Si necesitas la gestión del trámite, la hacemos como servicio adicional.
¿Necesito saber de construcción para usarlo?
No. La guía de etapas está escrita para que la entienda el dueño de la casa, y los checklists sirven para revisar el trabajo del maestro de obra sin ser ingeniero.
¿Los precios del presupuesto se van a quedar viejos?
Los precios de materiales cambian. Por eso los presupuestos vienen en Excel con la columna de precio unitario abierta: cotizas en tu ferretería y el total se recalcula solo.
¿Cómo pago?
Con tarjeta de crédito o débito, por Mercado Pago o por PayPal. Si prefieres transferencia o pago en OXXO, escríbenos por WhatsApp y te mandamos los datos. El precio de $1,900 ya incluye IVA: no se suma nada al pagar.
¿Puedo pagarlo a meses?
Sí, a 3 meses sin intereses con tarjeta de crédito, pagando por Mercado Pago. Son 3 pagos de $633.33 y recibes todos los archivos desde el primer pago, no al final. Las demás formas de pago son de contado.
¿Cómo recibo los archivos?
Te llegan por WhatsApp o al correo que nos des, en una liga de descarga con todos los archivos en PDF y Excel. Si algo no te llega, escríbenos y lo resolvemos el mismo día.